立地条件がよくない…周辺環境に合わせて家づくりで優先したいこと

いざマイホームを買うぞ！と思っても建てる土地がないと始まらない。
わが家は私（妻）の実家近くにと考えていましたが、実家の土地は正直あまりいいとは思えませんでした。

結局は、土地を一から探す苦労と費用を考えて実家所有の土地を分けて頂くことにしたのですが。

長いことどうしようか悩みましたが、建てる場所が決まれば、周辺環境に合わせて家づくりできるのが注文住宅のいいところかなという考えに至りました。

マイナス面になる状況をどうやって補うか家づくりにおいての条件を考えてみたいと思います！

家づくりで抱える不安なポイント

まず、我が家で抱えている不安な点を挙げてみます。

①と②について。
重機を扱う会社が近くにあるので、騒音と粉塵が心配。
わが家は実家の隣の土地を譲り受ける予定ですが、この会社の存在がネックです。
実家の親はいつも音に悩まされているようで。
長年閑静な場所に住んでいて、突然うるさい業者がやって来たらストレスですよね。。。

そんな環境なので、いくら実家に土地があると言っても、正直悩みました。
しかし、実家の近くで土地から探すというのは困難。。。
予算もそれだけ上がってしまう。。。

結論、

家の性能を上げればいい

ということにしました。
断熱材のグレードを上げれば、騒音問題は緩和するのではないかと考えたのです。

粉塵の問題があると、洗濯物が外に干せません。窓もそんなに開けられないでしょう。

• ランドリールーム
• 換気システムのグレードを上げる

これで不安も解消されるかなと。

③について。
建築予定の土地は、市街化調整区域でガスはプロパン、下水は浄化槽になります。
プロパンガスは高い！！
マイホームを建てたら乾燥機の乾太くんを導入したかったけれど、プロパンじゃ厳しいですね。。。
理想は都市ガスですが、ここはオール電化にすることで対応しようかと思います。

オール電化となると、心配なのが停電。
電化製品が使えないのはもちろん、お湯も沸かせない。コンロも使えない。

対策として、ガスについてはカセットコンロを使うことができますが、空調や冷蔵庫などはできれば使いたいですよね。
そうなると、太陽光発電も併せて設置した方がいいのかなと考えています。
蓄電池もつけられれば尚安心ですが・・・予算に合わせて検討したいと思っています。

立地環境のデメリットから考える我が家の性能と間取りの希望条件

騒音問題はどうする？

セルロースファイバーなど、吸音効果が高い断熱材を使う。

騒音と粉塵が心配で窓が開けられない。洗濯物も外に干せない・・・

全館空調や換気システムのグレードを上げることで窓を開けなくても換気できるようにする。
ベランダをなくすことで、掃除とコストのカット。
ランドリールームやサンルームを設ける

都市ガスが通っていなくプロパンガス。オール電化だと災害時心配・・・

太陽光発電を設置することで災害時にも安心して過ごせる環境にする。
蓄電池も併用できたら尚よし

他にも、

• 駅から遠い
• 車なしでは生活しにくい
• 高低差がある土地

と、不満点はあるのですが理想通りの土地を見つける方が困難ですし、労力もすごい。
実家の土地を分けてもらうことで、土地代を節約して家の性能を上げることでカバーすることにしました。